Описание

Продается Дом  с земельным участком в  центре с Червленое. Отличное месторасположение!!

Село расположено в степи на крайнем севере Ергенинской возвышенности, относящейся к Восточно-Европейской равнине. на берегах реки Червленая, на высоте около 85 метров над уровнем моря. Рельеф местности холмисто-равнинный. К северу от села расположен Волго-Донской судоходный канал. Почвенный покров комплексный: распространены каштановые солонцеватые и солончаковые почвы и солонцы (автоморфные)

 О доме: дом деревянный,обложенный кирпичем. общей площадью 60 кв метров.

Планировка: 4 изолированных   комнаты.

Площадь:

- общая - 60
- жилая - 43

-комнаты 11,5+7,8+9,8+13,9
- кухня -7,4

Дом в хорошем состоянии. Заходи и живи!

- во всех комнатах  пластиковые окна. 

- напольное покрытие -линолеум.

Высота потолков 2,8м

Дом газифицирован, газовое отопление( котел)., канализация септик.

Центральное водоснабжение для питьевой воды и для полива огорода.есть колодец для наполнения и хранения питьевой воды.

Все удобства в доме. Деревянный туалет на улице.

Участок ровный и аккуратный, огорожен забором по периметру.

На участке большое количество молодых плодоносящих деревьев: Груша, яблоня, слива, Черешня, тутовник , а также кустарники:  малина, клубника, смородина, ежевика  розы, цветы.

Дополнительные строения: 8 сараев разной вместительности,летняя кухня ,баня,терраса,погреб,теплица,есть курятник с курами.

Условия продажи:1  взрослый собственникк!  без обременений! 

Полный комплект документов, земля размежевана.

Будущим владельцам остается сплит-система и кухонный гарнитур, остальная мебель по договоренности.

В доме живут семейные, порядочные люди.

Соседи - приятные и ненавязчивые, с ними легко поддерживать хорошие отношения.

Что рядом? вся социально-бытовая инфраструктура под рукой..В поселке все предназначено для комфортной жизни за городом, вдали от шума и суеты, сохраняя при этом те же возможности городской инфраструктуры.
В селе развитая инфраструктура: школа, садик, ледовый каток, торговая сеть, две автомастерских,ДК, хозмагазины, библиотека, парк отдыха. Ходит пригородный транспорт( маршрутки/автобусы).

Географическое положение:

Червленое находится в 9 км от черты городской зоны, в 15 км от строящейся объездной автомобильной развязки ( ввод в эксплуатацию-2024г).

По автомобильным дорогам расстояние до областного центра городаВолгограда (до центра города) составляет 55 км, до районного центра посёлка Светлый Яр — 37 км.