Описание

 Стильная квартира с видом на Волгу — отличная планировка и дизайнерский проект ⭐

Продаю просторную *2-комнатную квартиру 76,6 м²* в современном ЖК *«Царица», **11/16 этаж*, монолитно-кирпичный дом.
ЖК закрыт шлагбаумом, работает видеодомофон — комфорт и безопасность на уровне.

🚗 Парковка большая, всегда свободные места.
📍 Локация — удачнее не придумать: рядом центр, в минутной доступности выезды на главные трассы.

### 🏠 Планировка, в которую сразу влюбляешься:

* *Кухня 15,3 м²* — просторная, светлая, с выходом на утеплённую застеклённую лоджию *3,8 м²*.
* *Гостиная с панорамными окнами* и красивейшим видом на Волгу и город.
* В зоне панорамного остекления — *подогрев пола*, создающий уют круглый год.
* В гостиной выполнено грамотное *зонирование*:

  * ТВ-зона для отдыха,
  * *и отдельная спальная зона* за дизайнерской раздвижной перегородкой.
    Благодаря этому квартира ощущается как *полноценная 3-комнатная*.
* Отдельная спальня *15,4 м²* — просторная, с удобным рабочим местом.
* Ванная 3,8 м² с тропическим душем и отдельный санузел 2,6 м² в стильном оформлении.
* Огромная прихожая *12,5 м²* с большим встроенным шкафом.

---

### 🎨 Ремонт высокого уровня

Квартира оформлена по авторскому дизайн-проекту владельца — профессионального дизайнера.
Использованы качественные материалы, современная сантехника, стильные решения.
В гостиной установлен *биокамин*, который создаёт атмосферу уюта и теплоты.

---

### 🔑 Отличный вариант для тех, кто ищет:

* современную квартиру с дизайнерским ремонтом;
* простор и функциональность;
* красивый вид из окна;
* готовое жильё без доплат и ремонта.

---

### ⏰ Квартира в продаже только *до конца года*.

Инфраструктура:

Рядом трамвай, а это самый стабильный транспорт! Через пару остановок поликлиника. Так же вблизи транспортная развязка-удобные маршруты во все стороны города. Рядом несколько школ и детских садов. 

Улицы рядом:

Продольная, Ангарская, Рыбалко, Рокоссовского, Нильская.